吉林市精装房装修

对于装修房子，谁都想一劳永逸，谁都想一步到位，于是现在越来越多的精装房成了消费者的全新选择，但他们或许没有意识到精装房的问题，如果出现了装修方面的问题应该是找谁，开发商？还是物业？
　　避免装修的琐事、可以拎包入住……随着生活节奏的不断加快，越来越多的年轻人在购房时会关注精装修项目。顺应市场需要而出现的精装修项目，不仅可以帮助年轻人省去二次装修的麻烦，并且由于开发商的批量采购，在购房总成本上，还能省下不少“银两”。

　　省时、省力，是购房者选择精装修项目最主要的理由。然而，在现实生活中，购买了精装修项目的业主却往往不能如意，由于精装修项目比毛坯房又多了不少工序，一 旦遇上不负责的开发商，购房者的烦恼只多不少。
　　对于雾里看花的精装修房，购房者应该怎样挑选，在购房前应该了解哪些必要的信息，杭城现在的精装修楼盘现状究竟怎样？笔者对目前市场在售的部分精装修房源进行了调查。事实上，合同中只标品牌不写价格是精装修房中的“潜规则”。
　　目前的精装修房合同中，普遍只是列出所用装修材料的品牌。现在市场上有很多精装修房，因为这种产品‘有利可图’。比如同一品牌、不同型号的产品，价格就可以 相差几千元乃至上万元。“一位业内人士坦言。

　　当前精装修房所宣传的每平方米装修费用是一种品牌标准，而不是价格标准。精装修房的装修标准不仅要向业主公示，而且要向购房者明示包括用料、成本在内的装修 清单。购买精装修房的消费者，首先要保留开发商提供的楼书、宣传资料等，这些有可能被认定为开发商作出某些承诺的证据，甚至也能成为开发商欺诈的证据。另外，在合同上明确约定是精装房，并约定精装的具体设备和位置等。如果日后这些装修部分出现质量问题，可视为开发商的违约。
　　开发商这么精明，怎么可能会出现装修标准超过合同约定价格的情况？张女士说，买精装修房的人越来越多，类似的霸王条款应该在购房合同中予以约定，精装修房应该按照套内面积来收取精装修款，避免越来越多的购房者花冤枉钱。其实这是行业内的潜规则，只是因为目前的精装修房还没有法定的标准，开发商也不愿意在合同中捅破这个事，因为这毕竟会影响到项目的利润。一位不愿意透露姓名的业内人士陈经理说。

　　据介绍，开发商从公摊面积中赚取的装修利润，其实是很惊人的。不少开发商正是看到这一点，在对项目进行精装修时，只装修业主的自家实用面积，不装修公摊面积，公摊面积仍和毛坯房一样，什么装修也没有。陈经理说，购房者一般只注意已经装修好的房子，很少关心公摊部分没装修。
　　陈经理算了一笔账。假设某一小区精装房单价是13000元/平方米，装修标准为2500元/平方米，按照百平米房公摊面积 25% 来算，每百平米开发商可多收 62500元。一个项目几万平米，至少可以赚上千万元。

　　以上就是关于精装房装修的介绍了，装修是件大事，必须慎重对待，面对低价，造价便宜等各种问题一定要仔细想清楚，不可贪一时便宜，很多人就是吃了亏，最后导致精装房装修算出一笔糊涂账。